Casa Nuraghe

Zona Oristano (Sardegna Occidentale ) - Houses and Villas

Price: € 345.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Nello Storico Borgo Nurago di Riola Sardo in un ottima posizione a soli 10 Minuti dalle Piu' Belle e Selvagge Spiagge della Penisola del Sinis (Area Marina Protetta) dal sito archeologico di Tharros nel comune di Cabras, e dala Meravigliosa Cittadina di Oristano, Splendida Antica Casa padronale di 270 mq circa costruita con i famosi mattoni di fango e pietra con Dependance di 70 mq e Giardino Privato.

La casa Principale è Composta da un piano terra con un soggiorno con sala pranzo dove è presente il camino caldaia con le aree di servizio e deposito pellet, laa cucina con strutture fisse e i piani che si vedono in foto in biancone di Orosei di 7 cm il lavandino è realizzato in pietra ed è dotato rubinetto con acqua sanitaria e uscita per acqua filtrata da bere con i filtro sotto il lavello

la cucina è dotata di forno e lavastoviglie; all'interno della cucina è èpresente una dispensa capiente a cui si accede con una porta dove possono essere riposti pentolame , vettovaglie ed accessori, un bagno grande con una doccia a pavimento a tutta parete con il mosaico al pavimento, le pareti hanno le pareti con piastrelle realizzate appositamente per l'isermento degli intarsi in cotto e vetro, una stanza adibita al momento a studio con un armadio a muro lungo sei metri con 4 ante, qui è presente una cassaforte a muro. Il piano terra si affaccia al cortile interno con un albero antico di aranci selvatici

sempre nel piano terrà è presente una cucina rustica esterna con lavanderia

la cucina rustica è dotata di un piano cottura due fuochi e una friggitrice Franche, oltre a questo è presente un area camino barbecue.

nella cucina rustica è presente l'area lavanderia con la lavatrice e un lavabo di un metro in pietra

a fianco del fabbricato di cucina rustica abbiamo un a tettoia di 10 mq chiusa su tre lati che può essere chiusa completamente, attualmete è chiusa con tende di canna,

nella tettoia sono presenti i servizi quali motore dell'aspirapolvere centralizzato, deposito della legna, serbatoio per l'acqua calda collegato con il camino caldaia e il pannello solare, serbatoio di 1000 litri colegato alla rete per l'acqua sanitaria con motore interno .

Al primo piano si accede tramite una scala in legno realizzata da un artigiano falegname, troviamo una stanza con il pavimento in legno originale della costruzione che è stato ristrutturato,

altra stanza da letto),la cameretta, e una camera matrimoniale dove è stato realizzato anche una cabina armadio d 5 mq con gli accessori che fanno parte della struttura. E' presente il bagno del primo piano con parquet antico in legno nero dotato di doccia a pavimento con il mosaico, il piano del lavandino in basalto è stato realizzato su nostro disegno, mentre la struttura in legno colore bianco è stata realizzata dal falegname.

Dal Primo piano si accede ad un sottotetto ( area di servizo) mansarda dove sono presenti delle finestre da soffitto costituito da una ingresso/corridoio ampio che decrada fino al basso

nella mansarda sono state create due stanze una come stanza da letto e l'atra come palestra.

La casa è predisposta per il collegamento ad eventuale servizio con gas di rete.

La depandance è una unità annessa ed autonoma con un accesso esterno tramite un suo piccolo giardino interno.

la depandace è composta da una cucina/pranzo dotata di tutti i confort, da una stanza alta 6,5 metri e soppalcata con una scalacin legno che conduce al soppalco

nel soppalco è presente la camera da letto do tre armadi a doppia anta e l'aria condizionata

al piano terrà è presente un divano letto a due piazze

al soggiorno si collega un bagno con una doccia a pavimento con il piano realizzto in pietre di fiume

mel bagno sono presenti un armadietto a muro i servizi e il lavandino oltre ad una struttura creata artigianalmente come fasciatoio per i bebe.

La Casa ha un ottima efficienza energetica in quanto cosiderati i muri tra i 40 e 60 cm di spessore e per gli infissi sostituiti recentemente con infissi in pvc e vetrocamera la casa ha una certificazione energetica in classe A.

Infatti la struttura consente di mantenere la temperatura interna della abitazione nella stagione estiva anche senza l'ausilio di sistemi di condizionamento.

nella ristrutturazione sono stati applicati i granchi al pavimento per mantenere un maggiore isolamento

è stata completamente ricostruita con materiali di pregio

sono state ripristinate le porte originali dotandole di un colore usato tipicamentio nelle case campidanesi il celeste ed il verde chiaro

i solai del piano superio e della mansarda sono realizzati contrai in legno quasi originali ma comunque travi uniche di legno stagionato

il pavimento è stato realizzato al piano terra con mattonelle clinker

al piano superiore e la mandarda sulle travi sono state poste le tavole in legno maschiate e sopra le stesse sono stati posati due strati di sughero ed il parquet prefinito di buona qualità al piano supeiore mentre nella mansarda sopra il sughero è stato posato un finto parquet grigio.

Gli impiant sono tutti fatti a nuovo sia l'impianto elettrico che l'impianto idraulico

tra gi impianti mettiamo in evidenza la presenza dell'aspirapolvere centralizzato con più punti di collegamento , due per piano ed uno nella mansarda

per l'impianto di riscaldamento e per l'acqua calda sanitaria abbiamo

un camino caldaia che funziona a legna , pellet o nocciolino d'olivo

il camino caldaia che scalda i termosifoni in acciaio ( come si notano alti oltre 2 metri) anche d'arredo; oltre a questo è cllegato con l'area di servizio dove è presente un serbatoio di accumulo per l'acqua calda e per il riscaldamento.

Lo stesso serbatoio è collegato con il pannello solare che stempera l'acqua per la stagione invernale ma che da marzo aprile fornisce l'acqua calda senza l'ausilio di altri fonti.

La posizione dell'immobile è centrale sul territorio distante 10 km da Oristano, 10 km dalle principali spiagge della costa e 10 km dalla superstrada che collega Cagliari Sassari e Nuoro-

Nelle immediate vicinanze pochi km è presente il campo di golf "is Arenas" .