La Villa delle Terrazze di Santa Teresa

Santa Teresa di Gallura/ Porto Pozzo / Conca Verde (Nord Sardegna) - Houses and Villas

Price: € 680.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

" La Villa delle Terrazze di Santa Teresa "

Santa Teresa di Gallura

In Una splendida posizione dominante e super panoramica sul Mare e sulla spiaggia di Baia Santa Reparata e su Capo Testa,
Meravigliosa Villa indipendente di 115 mq circa recentemente ristrutturata con 800 mq di Giardino Circostante e Ampia Terrazza di 50 mq con Strepitosa Vista Mare.
La Villa e' composta da un luminosissimo e ampio soggiorno, zona pranzo e cucina separata , Tre camere da letto e tre bagni ( due dei quali a servizio privato delle due camere matrimoniali)
Le tre camere dispongono anche di un ingresso diretto dall'esterno attraverso la corte sul lato posteriore dell'immobile..
Dal soggiorno e dalla sua terrazza di circa 50 mq ,si ha una vista incantevole ed unica sul mare e sulla spiaggia di baia santa Reparata e su Capo Testa, con tramonti indescrivibili.
A Completamento un Piano seminterrato di mq.40 circa, Composto da ampio locale di circa 20 mq., più ampio bagno privato, utilizzabile sia come quarta camera da letto, sia come studio, sala giochi o quant'altro. Attualmente ammobiliato come soggiorno addizionale con divano letto per eventuali emergenze.
Il locale dispone inoltre di una veranda privata di circa Mq. 11,50, di cui 8mq coperti.
Oltre a questo locale ed al bagno, In questa zona è stato posizionato anche un pratico locale lavanderia ,dispensa e ripostiglio .
Terrazza e solarium

Come già detto, La Villa e' resa unica da una ampia terrazza panoramica di circa 50mq. ,con accesso diretto dal soggiorno e con una vista unica sulla baia di Santa Reparata e su Capo Testa.

Oltre a questa terrazza , l'immobile dispone di un solarium di circa mq 30,posto al di sopra delle camere anch'esso con vista panoramica sulla baia e su Capo Testa.
Un'ampia veranda coperta di 17 mq. , posta lateralmente alla cucina , al riparo dei venti dominanti, viene utilizzata come vera sala da pranzo e soggiorno nel periodo estivo.
L'accesso dal soggiorno alla terrazza è coperto da una pensilina in muratura per una profondità di 2,20 metri sì da formare una veranda di di circa 14 mq.
Giardino: Il terreno degrada verso la Baia in un susseguirsi di caratteristici massi in granito e querce. Due vialetti di accesso , realizzati in granito, portano all'ingresso principale ed alle camere. Un caratteristico ed ampio barbecue è stato ricavato tra due rocce di granito.
La superficie totale del terreno è di circa 800 mq.
Sfruttando il degrado naturale del terreno, lato terrazza e nella parte più bassa, può essere ricavata una piscina , praticamente senza effettuare scavi di sorta.
Posto Auto interno coperto da struttura di legno . Situato all'interno della proprietà. Posti auto esterni sul piazzale antistante il cancello di ingresso

La Villa è stata completamente ristrutturata ed ampliata, con fine lavori luglio 2015.

Gli impianti, idrico ,elettrico e gas sono stati completamente rifatti e sono certificati secondo la le leggi in materia.
L' immobile è dotato , inoltre, di aria condizionata estiva, invernale in tutti i locali.
Ottimo investimento immobiliare per Rapporto Qualita' Prezzo .
Posizione di Rarissima Reperibilita'.