Villa Smeraldo

Chia/ Pula/Nora/Capoterra (Sardegna del Sud) - Houses and Villas

Price: € 338.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Villa Capoterra

Capoterra Sardegna del Sud
A Meno di 1 Km dalla Spiaggia, splendida Villa indipendente di 174 mq circa con 350 mq circa di Verande e GiardinoLa villa Indipendente ma non isolata si trova all' interno di un complesso residenziale elegante e molto ben curato, e' disposta su due livelli ed e' composta da un piano Terra con un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore ci sono tre camere da letto matrimoniali e un bagno. In soggiorno c'è un divano letto. Se utilizzata come casa per vacanze offre un comfort ottimale per 10 ospiti (in una delle camere c'è anche un letto singolo). La villa è attrezzata con accuratezza, è fresca d'estate grazie alle spesse finestre e all'aria condizionata. È riscaldata con termosifoni collegati alla caldaia del camino, che fornisce un'atmosfera accogliente e riscalda tutta la casa e l'acqua per i servizi igienici. La casa è in ottimo stato, dispone di riscaldamento per l'acqua calda attraverso pannelli solari che, grazie al sole sardo, forniscono acqua calda con energia verde.Le pareti sono coibentate ed isolate con pannelli isolanti in poliuretano estruso. Detta coibentazione consente un notevole risparmio energetico, infatti la casa è fresca d'estate e calda d'inverno.La villa si trova in una zona tranquilla e silenziosa, in posizione ottimale, a breve distanza dal mare e dalla montagna. A 300 metri dalla casa iniziano i sentieri per meravigliosi paesaggi in campagna, tra vigneti e vista sul mare, e sentieri per escursioni in montagna.La spiaggia più vicina è a 1 km di distanza. Nel raggio di 15 km si possono raggiungere spiagge da sogno come Pula, Chia, Capo Spartivento e molte altre.Al ritorno dal mare o dalla gita in montagna potrete rilassarvi in giardino e magari organizzare un barbecue!Abbinate alla salutare aria di mare, queste sono le condizioni migliori per una vacanza rilassante in mezzo alla natura incontaminata.Nelle vicinanze sono disponibili diversi maneggi e un campo di golf.Il sud Sardegna è un paradiso naturale che può essere esplorato a piedi o in bicicletta. Scogliere, chilometri di spiagge bianche, imponenti monumenti archeologici, colline e montagne di flora mediterranea, piccole città portuali caratterizzano il paesaggio. Particolarmente attraenti sono le passeggiate sulla spiaggia, dove si possono ammirare suggestivi tramonti e stupefacenti albe.Altre informazioni utili:L'impianto elettrico e quello idrico sono stati certificati recentemente (giugno 2020).Non ci sono spese condominiali. Non ci sono spese per la fornitura di acqua dato che la villa è dotata di un pozzo regolarmente autorizzato. E' presente un impianto di osmosi e di potabilizzazione dell'acqua. La spesa per l'energia elettrica è bassa data la presenza dei pannelli solari e pannelli fotovoltaici. Inoltre, essendo coibentata, la casa è fresca d'estate e calda d'inverno, con notevole risparmio sul riscaldamento. Non ci sono lavori di ristrutturazione da effettuare.Gli spazi interni ed esterni sono molto ampi.La villa ha tre ingressi, è predisposta per una eventuale divisione in due appartamenti separati.La cubatura del terreno non è stata sfruttata tutta. Ci sarebbe la possibilità di costruire ancora una stanza e un bagno al piano superiore. E' eventualmente è possibile installare un ascensore.La casa è abitabile da subito.Il camino caldaia funziona con legna povera, cioè quella che costa meno e che produce fiamma. Tutte le finestre hanno le zanzariere, pertanto d'estate è possibile godere del fresco della sera ed evitare di accendere il condizionatore.Adatta per:- residenza principale per una famiglia di 4-5 persone.- Casa per vacanze con 10 posti letto, spazio sufficiente per due famiglie.- realizzazione di un B&BCoordinate geografiche:39°07'57.4"N 9°00'08.1"ECoordinate GPS 39.132602.9.002236Distanzeaeroporto internazionale Cagliari Elmas 20 kmStazione ferroviaria: 20 kmAutobus: 700 mPossibilità di fare shopping: 1 kmVita notturna: 2 kmCentro città: 6 kmRistorante: 700 metriSpiaggia: 1 kmporto più vicino: per i gommoni da trainare in macchina con il carrellino, a La Maddalena, a 2 km. Per le altre imbarcazioni a Cagliari (20 km) o a Cala verde (20 km) o, a seconda del tipo di imbarcazione, informazioni fornibili a richiestaDottore: 2 kmLago 5 kmaltre informazioni:Campo da golf internazionale a Is Molas 19 kmManeggi: Scuderie de Bois, Località Baccalamanza (1 km) Santa Vittoria (6 km), Scuderie de Bois km, Maneggio Poggio dei Pini (5 km)Noleggio Bici a Torre degli Ulivi (1 km)Passeggiate in campagna 50 m.Jogging - Kite surf e Windsurf a Maddalena Spiaggia 2 kmGite in carrozza a Cagliari 20 kmvisite ai Musei a Capoterra 6 km, Nordic Walking - Ciclismo - Equitazione - Gite in barca - Snorkeling e immersioni (Cala Verde 20 km Chia 30 kmNuoto 2 kmVela a Marina Piccola a Cagliari 20 km - Visite turistiche guidate - Pista estiva per slittini - Bird-watching (5 km)Escursioni ai siti archeologici- percorsi etnografici (Capoterra 6 km, Pula 15 km; Quartu 30 km)Casa e attrezzature (sintesi)• 174m2 di coperto, 300 mq di giardino, 26 mq verande• 2 Bagni• 4 camere da letto matrimoniali• una piccola camera da adibire a palestra o camera giochi per i bambini• cucina abitabile.• Ampio soggiorno con zona pranzo e zona salotto• lavanderia• ripostiglio• Aria condizionata• riscaldamento con camino caldaia• pannelli solari• pannelli fotovoltaici• parcheggio interno per tre auto• cantina con due locali e ampio soppalco.• pozzo artesiano che fornisce acqua gratuitamente.• impianto per acqua potabile.• nessuna spesa di condominio.